売マンション モアグレース西岐阜Ⅱ 6階 4LDK

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価格 2,490万円 階建/階 11階建/6階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 西岐阜駅 徒歩16分
所在地 岐阜県岐阜市薮田中２丁目
築年月 2007年9月(築16年8ヶ月) 面積 壁芯 89.06㎡ 間取り 4LDK

ポイント

ペット相談　楽器相談　角部屋　南向き　24時間セキュリティー　ハイサッシ採用　天井高２.５ｍ以上　逆梁工法　３面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　外観タイル張り　前面棟無　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 家族それぞれ個室を持つも良し、部屋を用途で分けるも良し
  • 「見かけが好き」も物件選びの立派な決め手のひとつです。逆梁工法のスタイリッシュな外観
  • マンション入口は重要な共用スペースのひとつ。長いスロープと白い床タイルが明るい印象です
  • 家族が毎日通るエントランスだから印象は大切。郵便や宅配物の受取り場をガラスブロックでおしゃれに演出
  • おうち時間を楽しむにはリビングを大好きな空間にするのがいちばん。ハイサッシュで明るさが増しています。
  • 火を使わないＩＨクッキングヒーターは火災予防、地震対策の観点からも◎
  • 開放感あふれるバルコニーで深呼吸！逆梁工法の為、手摺りに厚さがあり、お子様にも安心です。
  • 一日に一度はさわやかな風を体中で感じられます。岐阜県庁やふれあい会館が遠くに見えます。
  • ７畳の広さの洋室は、こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります。
  • ６．１畳の洋室は、夏には北側の専用バルコニーから長良川の花火が見えます♪
  • 後付け不要。前もって付いていると安心のお風呂の手すり。窓も付いて自然光が入る事もポイントです。
  • 毎日使う場所だから、使いやすさにも拘りたい。天井まで高さのある三面鏡で明るい洗面所です。
  • 床にゴロンと転がれる部屋のある新生活！和室の魅力は、畳のクッション性です。
  • 収納力・印象・明るさなど、チェック項目多めの玄関ですが、全てが揃っています。
  • 自転車を出し入れしやすい車輪レール完備。建物横にあり、風の影響も少ないです。
  • やっぱり車は生活必需品。だからこそマンションでも駐車場は平面式だと嬉しい！

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 西岐阜駅 徒歩16分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県岐阜市薮田中２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,490万円 平米単価 27.96万円/㎡
    管理費 10,300円/月 修繕積立金 16,300円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 モアグレース西岐阜Ⅱ
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　床暖房　バイク置き場　３面バルコニー　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　駐輪場　火災警報器（報知機）　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：１種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 7･6.1･5.1　LDK 17.1）
    専有面積 壁芯 89.06㎡ バルコニー 17.29㎡
    階建/階 11階建/6階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2007年9月(築16年8ヶ月) 総戸数 31戸
    駐車場 空無　5,500円/月 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 ペット 小型犬可　猫可　　その他：飼育規則有り
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(エムジー総合サービス㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6981644508
    情報公開日 2024/03/08 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)順風不動産

    交通：
    名鉄瀬戸線／水野　徒歩10分
    住所：
    愛知県瀬戸市共栄通５丁目９－１　
    TEL：
    0561-89-5501
    FAX：
    0561-89-5502
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２２９４４号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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