売マンション モアグレース岐阜加納 3階 3LDK

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価格 3,700万円 階建/階 12階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩6分
所在地 岐阜県岐阜市加納新本町１丁目
築年月 2020年1月(築4年5ヶ月) 面積 壁芯 76.19㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　楽器相談　常時ゴミ出し可能　角部屋　南向き　24時間セキュリティー　天井高２.５ｍ以上　３面採光　24時間換気システム　バリアフリー　外観タイル張り　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　前面棟無　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ３つの洋室全てに窓が付いた通気性の良い３ＬＤＫです。ワイドなリビングも魅力です。
  • 南側には広く公道に面していますので、マンション全室とも南向きで日当たり満点です。
  • ２２邸の小数邸数の住み易さに合わせて、品が良く都会的なエントランスがステキです。
  • マンション入口です。シンプルなオートロックの操作盤と天井の間接照明が魅力です。
  • １９畳以上のワイドリビングは、南面から明るい陽の光が入ります。
  • 人気のカウンターキッチンは、リビングにいるご家族と対話しながらお料理ができます。
  • ６．５畳の主寝室は、バルコニーと腰窓の２カ所の開放部によって、通気性に優れたお部屋です。
  • 中洋室の５．１畳の空間は、引き戸仕様の為、リビングとの続き間空間としても利用できます。
  • ５．０畳の南洋室ｔは、きちんと収納力のあるクローゼット付きです。
  • とてもキレイなバスルームは、設備だけでなく窓が付いている事が魅力です。
  • 三面鏡になる大型洗面化粧台は、天板も掃除のし易い目地無しです。鏡裏の収納も充実。
  • 収納と手摺り、ダブルペーパーフォルダーと必要な設備は全て揃ったトイレです。
  • シューズクローク付きの玄関は、姿見（鏡）やスツール（腰掛け椅子）も付いて至れり尽くせりです。
  • 玄関前には門扉とアルコーブ（ポーチ）が設計されています。ワンランク上の仕様です。
  • 陽当たりの良さが分かるバルコニーは、スロップシンク（水道）も付いています。
  • 敷地内に駐車場があります。機械式は、大切なお車の防犯上にはとても安心です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩6分
    その他交通 名鉄名古屋本線 / 名鉄岐阜駅 徒歩14分
    所在地 岐阜県岐阜市加納新本町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,700万円 平米単価 48.57万円/㎡
    管理費 10,800円/月 修繕積立金 9,300円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 モアグレース岐阜加納
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　エアコン２台以上　床暖房　３面バルコニー　収納スペース　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯カメラ　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　給湯　全居室フローリング　アルコーブ　都市ガス　エアコン　ワイドバルコニー　駐輪場　テラス　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.5･5.1･5　LDK 19.6）
    専有面積 壁芯 76.19㎡ バルコニー 18.12㎡
    階建/階 12階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2020年1月(築4年5ヶ月) 総戸数 22戸
    駐車場 有　8,000円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 ペット 小型犬可　猫可　　その他：飼育規則有り
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(エムジー総合サービス株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6982063954
    情報公開日 2024/04/21 次回更新予定日 2024/05/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)順風不動産

    交通：
    名鉄瀬戸線／水野　徒歩10分
    住所：
    愛知県瀬戸市共栄通５丁目９－１　
    TEL：
    0561-89-5501
    FAX：
    0561-89-5502
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２２９４４号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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